Un emplacement stratégique avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Propriété soigneusement entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

Le logement principal situé au 273, 5e Avenue propose un spacieux espace de vie d'environ 1 800 pi² avec possibilité d'aménager un atelier ou une troisième chambre. Cette unité haut de gamme se distingue par son plafond cathédrale avec lambris, son foyer au propane, ses planchers chauffants au propane sur l'ensemble de l'étage, ainsi qu'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.

La cuisine moderne offre des armoires en polymère, des comptoirs en quartz et un îlot lunch en bois massif. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante complète, tandis qu'une seconde salle de bain avec douche dessert l'aire de vie. Vous y trouverez également un bain tourbillon, une grande douche vitrée, un escalier en bois, une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une superbe terrasse extérieure avec gazebo en métal.

Le logement du 271, 5e Avenue est un 4 ½ situé au sous-sol, actuellement loué à 1 200 $ par mois, offrant ainsi un excellent revenu d'appoint. Cette unité comprend des planchers en vinyle, un chauffage au propane, une thermopompe murale ainsi qu'une vaste chambre principale avec walk-in.

Importantes rénovations effectuées en 2014 : électricité, plomberie, toiture, fondation en fibrociment, revêtement extérieur CanExel, portes et fenêtres en PVC, façade de pierre, chauffe-eau au propane, système d'aspirateur central, abri d'auto, cabanon et terrain entièrement clôturé.

Une propriété clé en main combinant confort, qualité et rentabilité dans un secteur recherché !